2021年下半年开始，接连不断的房企陷入债务违约、停工风波，保交付成为一大问题，客户对房企的信心逐渐减弱，行业随之进入深度调整周期。
在当前的市场环境下，品牌成为房企核心竞争力的重要组成部分——能够增强与客户之间的信任，为企业赢得更多市场份额。浙系房企已经进入品牌化竞争的阶段，坚守对产品品质的追求，打造品牌口碑。在行业发展的新阶段，浙系房企秉持长期主义，追求高质量、精细化发展，以产品和品牌跨越周期，行稳致远。
2022年9月15日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。
图：2022中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛现场照片
在本次盛会上，让我们来揭晓浙系房企对“品质、信任”两大关键词的诠释，以及在专业细分领域，特别是代建赛道的探索与拓展。
图：2022中国房地产品牌价值上榜的浙系企业及项目品牌
品质为核，链接信任纽带
浙系房企一向以“精工品质”为核心竞争力，从客户的角度出发，不断对产品进行精研创新，一个个项目的品质交付也增强了客户对浙系房企的信任。他们是绿城、大家房产、滨江集团、时代集团、众安集团、领航控股。
绿城——品质口碑领先，多品牌协同赋能
绿城作为连续多年混合所有制领先品牌，凭借卓越的品质口碑，多品牌协同赋能，ESG体系建设发力等全面提升其品牌价值，首次跃升为“2022中国房地产行业领导公司品牌”。绿城始终秉持“品质为先”的理念，深耕核心城市、核心板块的投资策略，轻资产、“绿城+”板块协同向前，积极赋能主业。
客户满意度是绿城的“一号标准”。2022年绿城全面建立以客户满意度为核心的客户服务体系，在中指研究院的城市居民居住满意度调查中，连续十二年在“城市居民居住满意度”调查中获得佳绩，客户满意度保持领先，获“2022中国房地产顾客满意度领先品牌”。
产品品质是绿城的“一号工程”。自2019年全面推行创新机制以来，绿城已在集团层面建立起产研结合的引领创新体系，在区域层面建立起紧贴市场的地域性创新体系。同时，持续提升品质管控能力，层层把关，确保品质兑现，获得“2022中国房地产产品力优秀品牌”。
大家房产——五比五好，大美为家
40载大家房产，现已开拓30余座城市，建设近200个精品筑作，用心服务近18万户家庭，荣获荣誉奖项超260个。从“五比五好”产品哲学出发，大家房产推出“大美为家”品牌主张，以“杭派精工”的品质营造“美好社区”。
滨江集团——精干，高效，务实
滨江集团秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，形成了“团队、管理、品牌、金融、合作、服务”六大核心竞争优势。在房地产新常态下，滨江集团积极转型升级，建立“1+5”发展战略，即做优、做精、做强房地产主业，保持干亿以上销售规模。此外，搭建“服务+租赁+酒店+养老+产业投资”的企业多元发展新蓝图。28年的发展，铸就了滨江集团“产品能力、管理能力、服务能力”三张金名片。
时代集团——品质创造生活，专业成就卓越
时代集团秉承“品质创造生活，专业成就卓越”的企业愿景，先后进驻杭州、苏州、宁波、环沪等20余个重点城市与区域，形成了以杭州和温州为核心，以长三角城市群为重点，实施区域聚焦和城市深耕战略布局。时代集团以发展眼光前瞻时势，集传统地产的深厚积累，进阶一核多元的“地产+”集群发展模式，独具匠心地走出了一条文化、旅游、休闲度假、与特色商业相结合的时代之路。
项目打造上，时代集团秉承“以行践言，匠心为家”的理念，以品质生活为核心，将城市发展与居住文明融汇成向前的动力与方向，构筑了以时代滨江上品为代表超百万方城市综合体的“时代上品系”，荣膺“2022中国房地产项目品牌价值TOP10—精品项目”。
众安集团——众享美好生活方式的综合服务商
众安集团秉持与时俱进的精神，以“众享美好生活方式的综合服务商”的战略定位，重新思考人与社区，人与空间，人与人之间多方位的关系，以社区人格发展个体人格，创启新一代社区生活，为业主的安心久住提供全面的保障与呵护，打造安心家园，助推城市未来，共筑美好生活。
领航控股——城市价值发现者，匠心精品缔造者?
领航控股以“大道匠心、精诚致美”为理念，立足于中高端生活方式引领者的视角，将艺术进行生活化全覆盖，持续精研产品，将艺术价值与建筑地产进行完美融合，赢得了客户高度认可。
代建赛道成热点，竞争加剧
浙江区域作为房地产代建的发源地，一直是代建企业的必争之地。2022年上半年以来，多家浙系企业入局代建或加速代建业务的拓展，这之中既有在浙江房地产代建市场深耕多年的品牌房企，也有不断拓展、输出特色、创新模式的浙系企业。
绿城管理——房地产轻资产开发模式引领者
绿城管理集团是中国代建第一股、中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者、代建领先品牌。绿城管理通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，以定制化的解决方案和高品质的服务，为客户创造价值。新形势下，绿城管理积极响应变化，不断完善“3+3”业务模式，在三项代建主业基础上叠加三项配套服务；坚持以保障房为核心业务的同时，开创产业园、学校、市政公建等新业务类型，也积极参与未来社区、环境改造、老旧小区改造等。
近期，绿城管理推出以“生命、生活、生长”为内涵的确幸社区体系，通过有生命的建筑、有品质的生活、有价值的生长三个部分，不断提升其产品和服务能力，链接to B、to C 两端客户，引领行业迈向“确幸时代”。
蓝城——美好生活的组织者、推动者、引领者
蓝城集团贯彻“保障房品质大于等于商品房”的要求，对代建项目进行全过程定制化服务。从前期开展调研，专业定位，因需求而规划设计；过程营造中严格执行产品标准、营造标准、交付标准等多个体系化标准，为高品质的居住体验保驾护航，致力于成为美好生活的组织者、推动者、引领者。
蓝绿双城——探索行业新模式
蓝绿双城传承品质精神，实施“生活场景导向”的发展原则，导入“双开发”品控系统，打通 “三合一”服务体系，创新TOD开发运营范式，拥有“蓝绿双城”独立商标、一级开发资质、甲级设计院和全开发服务链，创新“资管+建管+数管+运管”未来模式，提供系统性的综合解决方案，打造“最具有价值的美好生活服务商”，为民众创造更加美好的生活。
绿城发展——践行理想主义，共建城市美好
绿城发展集团一直以差异化发展定位有效补充绿城现有的发展战略和区域布局，摸索出了一套以“构建命运共同体，常怀利他之心，坚守代建服务、设计服务、生活服务三大业务基石，一群同道中人，强化6维研究方式，4大体系、5大中心”为核心的县域发展的完整模式。目前在全国布局的200余个项目中，县域项目占比约75%。
开元建设——智造城市美好生活
开元建设沉淀开元旅业集团30年开发经验，依托开元品牌价值，通过专业的运营管理能力及建设能力，为业主提供全过程委托代建管理和管理咨询服务。开元建设积累了完善的酒店建造标准，复制了近百个经典案例，以人性品质、真挚关爱和五星酒店服务，智造城市美好生活。
众安·荷源府——以生活、水岸、健康、运动为一体的生活住区
众安·荷源府秉承时尚前卫的理念，以艺术和质感作为出发点，深入洞悉人居需求，经过众安设计师团队夜以继日的不断打磨、不断修改，功能区域分布清晰，打造以生活、水岸、健康、运动为一体的生活住区，赋予业主家的美好憧憬，不负委托方期许。
专业细分领域谋发展
房地产市场深度调整期，快速扩张、粗放式发展的红利消失，浙系房企将长期主义刻印在心，谋求精细化发展，在绿建科技、产业运营、城市更新、康养运营、商业地产、策划代理、全产业链服务等细分领域不断探索创新、打磨专业实力。
绿城建筑科技集团——品质铸魂，智创未来
绿城建筑科技集团聚焦战略2025，发挥建筑研究院（建研中心）、绿品检测专业优势，坚持做改革创新的长期主义者，以新设计、新技术、新材料、新工艺为方向，不断提升创新研发实力。集团创新推出“科技装修”战略业务，实现建筑与城市和谐共生。
中节能实业——绿色生态城区发展引领者
中节能实业作为国内领先的绿色生态城区发展运营商品牌，以推进节能减排和环境保护为己任，秉持“绿色领航，实业兴邦”的理念，确立了“绿色园区开发、绿建科技服务、绿建运营服务”三驾马车齐头并进的发展战略，积极推动绿色生态城区发展进程。
项目打造上，中节能·首座系列不仅结合了自身专业成熟的绿建节能环保技术，更是以精准的产业定位、独具艺术美感的建筑形态、人境合一的园区环境深受企业客群欢迎，所到之处均为城市地标之作，是当之无愧的城市生态新名片，获得“2022中国产业运营项目优秀品牌”。
绿城小镇——产业为基，赋能发展
作为美好小镇的缔造者，绿城小镇集团以产业运营为核心，以生活服务为基础，构建生产、生活、生态相融合的小镇平台，致力于成为配合“特色小镇”国家战略落地的综合服务商，中国新型城镇化和乡村振兴的探索者，打造中国小镇第一品牌。
蓝城控股——美好生活综合服务商
蓝城控股城市更新业务聚焦于未来社区、智慧社区、城市运营以及安置房等领域，以美好生活综合服务商的责任感和使命感，与地方国企携手，充分发挥公司的品牌优势及地方国企的属地优势，与城市共生共荣。
椿龄康养集团——先进养老理念打造三大服务模式
椿龄康养集团依托绿城在养老领域十多年的探索实践经验，围绕健康养老产业，深化和完善绿城服务的 “大养老”生态圈。集团独创学院式颐养模式，以“医食住行、怡康养护、颐乐学为”为核心理念，构建了养老地产开发、小微机构运营、社区养老服务、咨询培训服务、养老物业服务及适老化改造六大核心产品体系，致力于为长者营造一个美好生活之所。
在此根基下，椿龄康养深度剖析中国高端康养市场需求，细化解构当前康养产业的主流趋势，整合推出“养老地产开发运营+养老机构运营+居家服务运营”三大主营业务，形成从项目开发、服务设计到运营落地的完整闭环，构建完善的康养产业生态体系。
众安广场——打造新型商业模式
众安广场是众安商业集团重点发展的商业综合体品牌，现已布局杭州、宁波、金华等地。结合城市文化与商业特性进行纵深挖掘，打造差异化、个性化的社群聚集地。项目配套落地众安商业集团的原创在地文化商业化IP“DANGGA”，构筑新型沉浸式体验空间。结合精细化的商业运营管理，现成为中国领先的主题商业品牌，持续赋能城市商业发展。
若缺科技——多元服务，科技赋能
若缺科技提出了“科技赋能”的理念，借助大数据精细化运营，建立精准的客户洞察，打造新媒体矩阵，用AI赋能内容生产，研发针对性的客户漏斗模型，对客户进行分层管理和维护，以期为客户提供舒适的服务体验，通过利用好数字创新科技赋能，不断提升线上线下核心营销竞争力。
老板电器——数字烹饪引领行业，为品牌房企提质赋能
老板电器专注厨电行业43年，新时期提出了“中国新厨房，老板四件套”的品牌理念，以用户思维为中心，开启数字烹饪新时代，让每个人都能在厨房，游刃有余地驾驭烹饪、享受烹饪。未来，老板电器也将持续以用户需求为导向，与开发商伙伴一起打造健康品质住宅，朝着成为引领烹饪生活变革的世界级百年企业这一目标奋力迈进。
结语：时至今日，“中国品牌日”已经设立六年。在“品牌为王”的时代，浙系房企制定实施特色品牌战略，加强品牌建设，彰显企业价值，铸就客户信任，践行社会责任，在市场长久不衰，保持生机和发展活力。
